De acordo com o site da ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), além de possibilitar a aquisição de bens ou serviços, o consórcio também é utilizado como investimento por uma boa parcela dos consorciados. Em pesquisa realizada pela ABAC junto a administradoras associadas, por intermédio da Quorum Brasil, 78% dos consorciados ativos relataram que um “bom investimento” é o que vem à cabeça quando ouvem a palavra consórcio.
O que muita gente não sabe é que o Consórcio está se consolidando como uma modalidade de investimento muito rentável e segura, através de cotas já contempladas que estão aquecendo o mercado imobiliário e automobilístico e transformando o consórcio em um grande negócio para todos os tipos de investidores. Um dos motivos de passar segurança é porque toda Administradora, obrigatoriamente precisa estar credenciada no BACEN (Banco Central) e o seu investimento fica assegurado. Além disso, não há riscos de quedas como no mercado de compra de ações e até mesmo de Criptomoedas. O Consórcio enquanto não está contemplado, tem suas parcelas mensais fixas e com reajustes anuais onde ajusta o valor da sua parcela e do crédito também, ou seja, sua parcela aumenta de acordo com o reajuste do crédito e sua lucratividade por ser maior também.
E como funciona na prática?
No mercado de Consórcio existem muitos perfis de pessoas (compradores). Separamos 3 deles para exemplificar:
Comprador tradicional: Esse perfil é aquele que busca o consórcio com o objetivo de realizar seu sonho de comprar algum bem imóvel ou móvel sem pretensão alguma de vender sua cota. Ele de fato precisa do consórcio pra conseguir comprar algo e não tem pressa.
Comprador Apressado: Esse é o perfil que na maior parte dos casos, se não 90% dos brasileiros, que não gosta de esperar e não tem disciplina pra pagar parcela ou guardar dinheiro e esperar ser contemplado. Esse geralmente cai em um financiamento e se arrepende em alguns meses ou busca uma cota contemplada.
Investidor: Esse perfil é aquele que busca o consórcio com alguns objetivos futuro como por exemplo, reforçar sua aposentadoria, poupar dinheiro, comprar imóveis a vista para revenda ou para alugar e ter renda fixa e para vender no mercado de cotas JÁ CONTEMPLADAS.
O mercado de cotas já contempladas a cada dia cresce mais e tem mais pessoas interessadas em ingressar nele. Existe um balizador de mercado onde cota contemplada é ofertada em torno de 30% de ágil, ou seja, para um comprador "apressado" comprar um consórcio sem precisar esperar ser sorteado, ele precisa desembolsar em média 30% do valor do crédito para adquiri-lo. Acredite, existem muitas pessoas buscando esse tipo de crédito porque mesmo pagando ágil, é muito mais barato e vantajoso que financiar um imóvel.
Ai nesse momento você deve se perguntar: Mas qual a vantagem de entrar nesse mercado? Onde eu vou ganhar dinheiro nele?
Supondo que você contrate um crédito de Imóveis no valor de R$ 100.000,00 com parcela mensal de R$ 350,00 e seja contemplado no sorteio em 2 anos, ou seja, você investiu 24 parcelas de R$ 350,00 no período e somou um investimento de R$ 8.400,00. Se for aplicar os 30% de ágil que o mercado está exigindo, você deve e vai vender essa cota por R$ 30.000,00 e ter um lucro líquido de R$ 21.600,00.
Ahhh mas vai que demora o dobro desse tempo para ser contemplado?? Faça você mesmo a conta. Mesmo levando 48 meses (4 anos), você ainda pode obter lucros de até R$ 13.200,00. Lembrando que o valor da venda você quem decide! Pode ser menor ou maior. Tudo vai depender do perfil de cliente que está negociando.
Ahh mas mesmo assim, quem me garante que quando for contemplado eu vou conseguir vender?? Temos um grupo de investidores do Brasil inteiro que compram e revendem e temos nossos clientes da carteira que estão sempre aguardando essas cotas contempladas! Você também pode oferecer para sua rede de relacionamento que tenho certeza que vai achar comprador com certa facilidade.
Abaixo uma simulação de investimento em caso de contemplação em 36 meses e com valor de venda de 20% (abaixo do balizador do mercado):
Mesmo investindo durante 36 meses (pior das hipóteses) e ofertando a 20% no mercado, terá um lucro de R$ 58,73% sobre o valor investido. LEMBRANDO que estamos analisando na pior das hipóteses e não na melhor delas que seria com uma parcela de R$ 350,00.
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